R$ 5.636/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.897/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 apartamentos à venda no Nacional pede entre R$ 3.972 e R$ 5.724 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.512 e R$ 8.879 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.512 e R$ 8.879 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.897 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 310.000 ÷ 55 m² = R$ 5.636/m²; 5.636 ÷ 4.897 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 48 por mês
Nacional, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento pronto para morar, com acabamento moderno, ambientes bem distribuídos e excelente custo-benefício, esta pode ser a oportunidade ideal.
Com 55m² de área útil, este apartamento foi recentemente reformado e se destaca pelo projeto de iluminação, teto rebaixado em gesso, armários planejados e uma agradável vista panorâmica. Tudo isso em um condomínio organizado, com elevador e baixo custo de manutenção.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Venda: R$ 310.000,00 Condomínio: R$ 350,00 IPTU: R$ 48,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
55m² de área útil 2 quartos, sendo 1 suíte 1 sala (para dois ambientes) 2 banheiros (suíte e social) 1 vaga de garagem - (podendo se tornar 2)
DIFERENCIAIS
Apartamento reformado Armários planejados nos quartos Cozinha planejada Teto rebaixado em gesso Iluminação planejada Vista panorâmica Ambientes claros e ventilados Elevador
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
A planta oferece excelente aproveitamento dos espaços, com salas de estar e jantar integradas, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Os quartos contam com armários planejados, sendo um deles suíte. A cozinha possui marcenaria sob medida e integração prática com a área de serviço.
Localizado no bairro Nacional, em Contagem, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços que facilitam a rotina da família.
Ideal para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou procura uma opção segura para investimento e locação.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.174 (R$ 21/m² · 55 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 310.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 310.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.