R$ 48,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,75 e R$ 50,87 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 80 m² = R$ 48,75/m²/mês; 48,75 ÷ 39,99 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 4.204 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 4
Rua Professor Ricardo Pinto, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Ricardo Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos sendo 1 Suíte, 2 Vagas em Linha, 80m², Bairro Itapoã, próximo à Avenida Dr. Cristiano Guimarães.
3 Quartos com armários planejados e cortinas, sendo 1 Suíte e 1 Quarto com varanda; Banheiro social e banheiro da suíte com box em vidro e armários; Cozinha com armários planejados; Área de lavanderia; Apartamento com possibilidade de instalação de ar-condicionado; Aceita animais de estimação; Área de aproximadamente 80m²; Prédio com elevador; 2 Vagas de garagem em linha. Localização privilegiada Localizado no Bairro Itapoã, na região da Pampulha, em ponto residencial próximo à Avenida Dr. Cristiano Guimarães e ao comércio da região. Aproximadamente 3 a 5 minutos a pé da Avenida Dr. Cristiano Guimarães, com supermercados, padarias, farmácias, academias e serviços; Próximo ao Super Nosso, Supermercados Uberaba e Street Shopping; Aproximadamente 5 a 10 minutos a pé do Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado; Fácil acesso à Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia (FAJE), ao Colégio Santa Maria e às avenidas Pedro I e Portugal; Acesso ao Shopping Estação BH e à região da Lagoa da Pampulha. Tempos aproximados, sujeitos à rota utilizada.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 665.263. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 133.053 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.900 (R$ 49/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.