R$ 6.950/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.354/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.354 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 200 m² = R$ 6.950/m²; 6.950 ÷ 9.354 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 113 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.400.000
333 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Leopoldina →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda 4 Quartos (1 Suíte), 2 Vagas, Aproximadamente 200m² – Santo Antônio
Excelente cobertura totalmente reformada, com aproximadamente 200m², à venda no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.
O imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e uma excelente área de convivência, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Localização Privilegiada – Santo Antônio
Localizada próxima à Savassi e com fácil acesso à Avenida do Contorno. O imóvel está a aproximadamente 200 metros do Mackenzie Esporte Clube e a cerca de 500 metros da Avenida do Contorno, proporcionando excelente mobilidade e acesso rápido a comércio, supermercados, restaurantes, serviços e conveniências, incluindo o Supermercado Verdemar.
Detalhes do Imóvel
4 quartos, sendo 1 suíte;
Quartos com armários;
Ar-condicionado em 3 quartos;
Piso laminado nos quartos;
3 salas amplas, iluminadas e bem ventiladas, com piso em porcelanato;
2 cozinhas, ambas com armários planejados e piso em porcelanato;
Área de serviço;
1 quarto de despensa;
4 banheiros, com piso em porcelanato;
Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha tipo iglu;
Espaços amplos e bem distribuídos;
Cobertura totalmente reformada.
Garagem
2 vagas de garagem cobertas;
Vaga de garagem acessível.
Condomínio
Jardim;
Vaga de garagem acessível;
Condomínio: R$ 600,00, sendo R$ 200,00 referentes ao fundo de reserva.
Valores
Venda: R$ 1.390.000,00 Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 113,00apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
333 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.125 (R$ 26/m² · 200 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.400.000 | 200 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.390.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.