R$ 64,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,44/m²/mês
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 40,63 e R$ 69,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 64,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,44 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 185 m² = R$ 64,86/m²/mês; 64,86 ÷ 49,44 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 13.333 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 33
Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Presidente Tancredo Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
180 m² | 2 quartos | 2 suítes | 3 vagas
Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 185
O imóvel é mobiliado e conta com ar-condicionado, piso em porcelanato, cabeamento estruturado, TV a cabo e conexão à internet. A varanda gourmet acrescenta uma opção funcional para refeições e momentos de convivência.
Os ambientes incluem duas salas, duas suítes, closet, rouparia, despensa e área de serviço. Armários na cozinha, nos quartos e no banheiro contribuem para a organização, enquanto os boxes atendem à funcionalidade dos banheiros.
A infraestrutura informada inclui dois elevadores, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, jardim, gramado, alarme, cerca elétrica, circuito de TV, portaria 24 horas e segurança 24 horas.
Entre as opções de lazer informadas estão academia, piscina, hidromassagem, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, home cinema, playground, quadras poliesportiva e de tênis, além de Wi-Fi.
Localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves, no bairro Paquetá, em Belo Horizonte, o imóvel tem acesso pela Avenida Tancredo Neves.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 185 m² = R$ 1.470.452. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 294.090 (20%) + ITBI ~R$ 44.100 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.000 (R$ 65/m² · 185 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.