R$ 10,80/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 213 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 10,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,04 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 250 m² = R$ 10,80/m²/mês; 10,80 ÷ 20,04 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 20,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.717 por mês no total IPTU R$ 17
1 parecido no Nova Cachoeirinha ↓
Avenida Manoel Gomes, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Manoel Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, conforto e praticidade para sua família!
Excelente casa para locação, com 250 m² de área, ideal para quem busca ambientes amplos e espaço para aproveitar o dia a dia com mais liberdade.
O imóvel conta com 03 quartos com armários, 02 banheiros, ambientes bem distribuídos e área de serviço, oferecendo praticidade e funcionalidade para toda a família.
A casa dispõe ainda de quintal, perfeito para aproveitar momentos ao ar livre, além de 03 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade para os moradores.
Características do imóvel:
250 m² de área;
03 quartos com armários;
02 banheiros;
03 vagas de garagem;
Quintal;
Área de serviço.
Importante: o acesso pelo portão social é compartilhado com outro morador.
Uma ótima opção para quem procura espaço, conforto e praticidade em uma casa para alugar.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 741.935. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 148.387 (20%) + ITBI ~R$ 22.250 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.700 (R$ 11/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.