R$ 5.378/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.785/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.489 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.503 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.785 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 370 m² = R$ 5.378/m²; 5.378 ÷ 4.785 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 453 por mês
35 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Armindo Chaves, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Armindo Chaves →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 370m²à venda com 6 quartos, 6 banheiros, 3 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte/MG
Casa à venda no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte, com dois pavimentos, 6 quartos, sendo 3 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem em linha. O imóvel possui ambientes amplos e área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet.
A área social conta com sala para dois ambientes, piso em porcelanato, sala de jantar com cristaleira e jardim de inverno. A cozinha possui armários planejados e é integrada à copa. O primeiro pavimento dispõe ainda de banheiro social, escritório, despensa, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
A área externa conta com piscina e espaço gourmet, destinados a atividades de lazer e confraternização.
No segundo pavimento, a área íntima dispõe de quartos com armários e piso laminado. As suítes possuem banheiros com bancadas em granito, box em vidro temperado e armários, além de closet. Uma das suítes conta com ar-condicionado e varanda. O pavimento possui ainda um segundo escritório, ampliando as possibilidades de utilização dos ambientes.
A residência está localizada na Rua Armindo Chaves, no bairro Alto Barroca, com acesso às avenidas Amazonas, Silva Lobo e Barão Homem de Melo. A região dispõe de comércio, serviços, transporte público e estabelecimentos de conveniência, com referências como o Shopping Barroca e o Gutierrez Mall.
O imóvel reúne espaços residenciais amplos, dependências de apoio e área de lazer privativa, com distribuição em dois pavimentos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 453/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.976 (R$ 22/m² · 370 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 453/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.