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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 800.000
R$ 6.780/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 6.780/m²Preço comum no bairro
R$ 4.012 R$ 9.116 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.075/m²

Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (118 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.858 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.780
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.075
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 800.000 ÷ 118 m² = R$ 6.780/m²; 6.780 ÷ 6.075 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Mesmo preço desde .

131 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 118 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Eldorado, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade de aquisição no bairro Eldorado, em Contagem, Minas Gerais. Apresentamos um sofisticado apartamento residencial, projetado para oferecer conforto e praticidade em seus 118m² de área interna privativa.

Este imóvel dispõe de uma planta funcional com três quartos, sendo um deles uma suíte master, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. As duas salas integradas oferecem um espaço amplo e versátil para convivência e entretenimento, complementadas por uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos relaxantes. Completam a área social e íntima dois banheiros completos e uma área de serviço bem dimensionada.

Para sua total conveniência, o apartamento conta com três vagas de garagem demarcadas, garantindo segurança e fácil acesso aos seus veículos. O acabamento em porcelanato confere elegância e durabilidade aos ambientes, refletindo bom gosto em cada detalhe.

Situado em um edifício moderno de apenas quatro andares, com quatro unidades por pavimento e equipado com um elevador, o condomínio proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo. O imóvel, posicionado de frente, beneficia-se de uma iluminação natural privilegiada.

Entre os diferenciais deste empreendimento, destacam-se os armários planejados nos banheiros e na cozinha, proporcionando organização e otimização de espaço, além de box nos banheiros. O conforto é ainda ampliado com sistemas de água individualizada e gás canalizado. A segurança e a praticidade são asseguradas por interfone, jardim bem cuidado e portão eletrônico.

O imóvel encontra-se ocupado e está disponível para financiamento, facilitando o processo de aquisição para futuros proprietários.

Citadas na descrição Elevador Varanda Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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131 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês

Comprar este

~R$ 7.500 /mês

~R$ 7.500

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

~R$ 3.550 /mês

R$ 3.529 (R$ 30/m² · 118 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~3 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 800.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.