Casa 3 quartos, 358 m² em Glória — R$ 2.000.000 · Zap

EXCELENTE CASA DE 358 M² NO CORAÇÃO DO ELDORADO – CONTAGEM/MG

Imóvel diferenciado, situado na Rua Bélgica, no coração do bairro Eldorado, em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura comercial e de serviços no entorno.

Construída em lote de 360 m² (12 m x 30 m), a propriedade possui aproximadamente 358 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços, conforto e versatilidade. 1º PAVIMENTO

Porão/depósito com aproximadamente 21 m²;

Banheiro social;

Área de circulação e escada;

Ampla área gourmet com churrasqueira e bancada;

Área permeável com jardim e árvores frutíferas;

Escada lateral com acesso externo independente.

2º PAVIMENTO

Área de serviço com tanque e armários planejados;

Cozinha com armários planejados;

Ampla copa com pé-direito duplo;

Sala de estar;

Banheiro social;

3 quartos, sendo 1 suíte;

Suíte com banheiro equipado com banheira de hidromassagem;

Garagem coberta para 2 carros, com portão eletrônico;

Segunda garagem coberta para 1 carro, também com portão eletrônico.

3º PAVIMENTO

Mezanino com aproximadamente 15,5 m², proporcionando espaço versátil para escritório, sala íntima, biblioteca ou outro ambiente de acordo com a necessidade dos moradores.

DIFERENCIAIS

Aproximadamente 358 m² de área construída;

Lote de 360 m²;

3 quartos, sendo 1 suíte;

Banheira de hidromassagem;

3 vagas cobertas;

Área gourmet com churrasqueira;

Jardim com árvores frutíferas;

Copa com pé-direito duplo;

Mezanino;

Armários planejados;

Sistema de aquecimento solar atendendo a suíte, banheiro social e cozinha;

Sistema de gás canalizado, com central para 2 cilindros de 45 kg;

Janelas com grades de proteção;

Portões eletrônicos;

Excelente distribuição interna.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está localizado em região de alta densidade comercial do Eldorado, próximo a clínicas médicas, escritórios, supermercados, farmácias, lojas e diversos serviços.

A localização também proporciona fácil acesso ao centro comercial do bairro e aos principais corredores viários da região.

Nas proximidades destaca-se o Arteca Prime Eldorado, novo empreendimento de aproximadamente 40 mil m² que reúne lojas, serviços, escritórios e grandes marcas, reforçando o processo de valorização e consolidação comercial da região.

Uma propriedade que reúne espaço, localização, estrutura e versatilidade em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Contagem.

Ideal para quem busca uma residência ampla e bem localizada, ou para quem deseja avaliar o potencial de utilização profissional/comercial da propriedade, observadas as normas e permissões urbanísticas aplicáveis.