R$ 28,80/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Comiteco, só 1 anúncio) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês 2.980 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 28,80 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.980 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.912 por mês no total Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 22
Rua Senador Amaral, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senador Amaral →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O que você procura no Anchieta: Preço promocional e condições facilitadas para locação sem intermediários, contrato seguro registrado em cartório e análise de cadastro realizada por empresa especializada. Apartamento térreo com quintal, sol da manhã e natureza; área privativa e varandão (vista definitiva para BH e montanhas); excelente para home-office, local silencioso, rua plana, local próximo acessível a todos os tipos de comércio e serviços do bairro Anchieta, farmácias, academias, supermercados, escolas, parques, etc. Condomínio familiar, 3 quartos e 2 banheiros; apto todo em piso cerâmico semi-brilho de fácil conservação; 2 vagas com portão automático, CFTV, 1 apto por andar; bancadas em granito, armários em MDF legitimo. Somente três moradias no condomínio; aluguel R$3.800, condomínio R$290, IPTU R$262, bairro com grupo de segurança 500 vizinhos solidários. Qualidade de vida e natureza, solicite visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.388.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 277.778 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.600 (R$ 29/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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