R$ 38,28/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 31,10/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,82 e R$ 45,45 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,10 |
A conta: R$ 2.297 ÷ 60 m² = R$ 38,28/m²/mês; 38,28 ÷ 31,10 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.761 por mês no total Condomínio R$ 456 + IPTU R$ 8
Rua Corretor Juventino de Jesus, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Corretor Juventino de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com conforto, sofisticação e praticidade neste apartamento com ambientes amplos e arejados. A sala para dois ambientes conta com painel planejado, rebaixamento de teto e iluminação integrada. A cozinha é equipada com cooktop, forno, coifa e armários planejados.
Os quartos são espaçosos e bem ventilados, sendo uma suíte com cabeceira e armários planejados. Os banheiros possuem acabamento em porcelanato, box, espelhos até o teto e armários planejados. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscinas adulto e infantil, salão de festas, campo, playground, gazebo e jardins paisagísticos. Conta também com dois elevadores, portaria e monitoramento 24 horas com reconhecimento facial, mini-mercado interno e consumo de água individualizado.
Uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e lazer sem sair de casa. Agende sua visita!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 66.667 (20%) + ITBI ~R$ 10.000 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.297 (R$ 38/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.297/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.