R$ 3.929/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.632 e R$ 4.190 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 3.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.798 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 140 m² = R$ 3.929/m²; 3.929 ÷ 2.798 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Califórnia em 5 sites.
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.798/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 108 por mês
Rua Visconde de Mauá, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Visconde de Maua →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Visconde de Mauá - Califórnia - Belo Horizonte/MG
Sua casa de 80m² e 03 dormitórios em lote de 360m² no Califórnia.
VALOR À VISTA. NÃO PODE SER FINANCIADA..
Casa com 03 dormitórios e barracão no fundo. Casa principal com sala e cozinha amplas, 03 quartos e banheiro com box em vidro temperado e varanda
Barracão com sete cômodos com entrada independente.
Terreno de esquina próximo a Arena MRV (cinco minutos à pé). Ótimo local para seu investimento.
Lote atualmente utilizado como estacionamento em jogos e eventos na Arena MRV. 800 mts da Arena. Cabe 12 carros e 10 motos. Carro 50,00 e moto 20,00. Os clientes agendam com antecedência.
Tem Registro mas não possui Habite-se. Não pode ser financiada.
Excelente localização. Ônibus na porta. Acesso rápido à 040, anel rodoviário e Via Expressa.
Espaço que pode se adequar a várias configurações. Entre em contato e agende sua visita.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 140m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 0 Localização: Califórnia | Belo Horizonte Valor: R$550.000
Algumas características:
- Box de vidro
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
Venha conhecer o bairro Califórnia, em Belo Horizonte!
O bairro Califórnia é um bairro com muita história e cultura. Localizado na região norte da cidade, o bairro foi fundado em meados do século XIX, quando os imigrantes italianos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos bairros mais importantes da cidade.
Hoje, o bairro Califórnia é um dos bairros mais procurados da cidade. Ele oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, parques, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de imóveis, desde apartamentos e casas até prédios comerciais.
Se você está procurando um lugar para viver ou para investir, o bairro Califórnia é o lugar certo. Venha conhecer o bairro Califórnia e descubra todas as possibilidades que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de tudo o que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.917 (R$ 21/m² · 140 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.