R$ 22,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 32,40/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 18 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 22,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,40 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 314 m² = R$ 22,29/m²/mês; 22,29 ÷ 32,40 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.049 por mês no total IPTU R$ 49
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel comercial distribuído em três pavimentos, com 3 salas amplas e bem iluminadas por janelas grandes, cozinha espaçosa com armários, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais e 1 lavabo. No terceiro pavimento, conta com um amplo salão com banheiro, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e possibilidades de uso comercial, como escritórios, clínicas ou empresas que necessitam de ambientes separados.
A área externa dispõe de quintal cimentado, que pode ser adaptado conforme as necessidades da atividade. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem.
Localizado na região do Cidade Nova/Horto, em Belo Horizonte, o imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para empresas que buscam espaço para estruturar suas operações.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.200 /mês
~R$ 16.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 314 m² = R$ 1.720.883. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 344.177 (20%) + ITBI ~R$ 51.650 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.000 (R$ 22/m² · 314 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.