R$ 16,28/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Renascença: R$ 18,25/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Renascença, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (301 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 16,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,25 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 301 m² = R$ 16,28/m²/mês; 16,28 ÷ 18,25 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.928 por mês no total IPTU R$ 28
Rua Descalvado, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Descalvado →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no Bairro Renascença – Belo Horizonte/MG
Imóvel residencial para locação, com aproximadamente 301 m², apresentando ambientes amplos e uma configuração funcional, ideal para quem busca espaço, versatilidade e praticidade no dia a dia.
A residência principal conta com ambientes destinados à convivência e à rotina residencial, além de 02 vagas de garagem.
O imóvel dispõe ainda de um barracão independente, composto por 01 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de um terraço com aproximadamente 35 m². Essa estrutura adicional amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo atender a diferentes necessidades residenciais, conforme a finalidade de uso.
Na área da garagem, há também um escritório com banheiro, oferecendo um espaço reservado para atividades profissionais ou administrativas.
Características do imóvel:
Área aproximada: 301 m²; 03 quartos na casa principal; 03 banheiros; 02 vagas de garagem; Barracão independente; Barracão composto por 01 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço; Terraço com aproximadamente 35 m²; Escritório com banheiro na área da garagem;
Uma opção para quem procura um imóvel com boa metragem e estruturas complementares, oferecendo diferentes possibilidades de utilização dos ambientes para fins residenciais e profissionais.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 301 m² = R$ 1.198.983. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 239.797 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.900 (R$ 16/m² · 301 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.