R$ 47,62/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 168 m² = R$ 47,62/m²/mês; 47,62 ÷ 69,52 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 9.862 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 62
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial para aluguel no Bairro Belvedere, em Belo Horizonte, com 168,00 m² de área interna, posição de frente e acabamento em porcelanato. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, 3 banheiros, 2 varandas e 2 vagas de garagem.
Dispõe de área de serviço, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros, DCE, sol da manhã, alarme, circuito de TV, gás canalizado, interfone, jardim, portão eletrônico e portaria 24 horas.
O condomínio oferece academia, sala de jogos, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. O edifício possui 26 andares, 2 unidades por andar e 1 elevador. Condomínio: R$ 1.800,00. IPTU mensal: R$ 460,00.Agende sua visita
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.050 /mês
~R$ 25.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 168 m² = R$ 2.683.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.200, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 536.667 (20%) + ITBI ~R$ 80.500 + cartório até ~R$ 59.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.850 /mês
R$ 8.000 (R$ 48/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 17.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.