R$ 24,56/m²/mês
R$ 2.520 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 10
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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ALUGA-SE | SALA COMERCIAL – 90 m² | AV. JOSÉ FARIA DA ROCHA
Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das melhores localizações da região!
Sala comercial ampla, com aproximadamente 90 m², oferecendo um ambiente versátil, moderno e funcional para diversos segmentos.
Destaques do imóvel: Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço; 1 banheiros; Copa; Vista livre para a avenida; Excelente ventilação; Iluminação natural abundante; Prédio novo, totalmente comercial; Elevador.
Ideal para empresas e profissionais como:
- Escritórios de advocacia;
- Contabilidade;
- Clínicas médicas e odontológicas;
- Consultórios de psicologia, nutrição e fisioterapia;
- Agências de marketing;
- Arquitetura e engenharia;
- Empresas de tecnologia;
- Coworking, entre outras atividades.
Localização privilegiada na Avenida José Faria, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e veículos, além de estar próxima a comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
Informações gerais:
- Condomínio: 300,00
- IPTU mensal: 120,00
- Luz: Individual
- Agua: Individual
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 449.886. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 89.977 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.210 (R$ 25/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.210/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.