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anúncio em Zap Outro em Eldorado
R$ 2.210/mês

R$ 24,56/m²/mês

R$ 2.520 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 10

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Eldorado ↓

Outro Eldorado 90 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

ALUGA-SE | SALA COMERCIAL – 90 m² | AV. JOSÉ FARIA DA ROCHA

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das melhores localizações da região!

Sala comercial ampla, com aproximadamente 90 m², oferecendo um ambiente versátil, moderno e funcional para diversos segmentos.

Destaques do imóvel: Sala ampla com excelente aproveitamento de espaço; 1 banheiros; Copa; Vista livre para a avenida; Excelente ventilação; Iluminação natural abundante; Prédio novo, totalmente comercial; Elevador.

Ideal para empresas e profissionais como:

  • Escritórios de advocacia;
  • Contabilidade;
  • Clínicas médicas e odontológicas;
  • Consultórios de psicologia, nutrição e fisioterapia;
  • Agências de marketing;
  • Arquitetura e engenharia;
  • Empresas de tecnologia;
  • Coworking, entre outras atividades.

Localização privilegiada na Avenida José Faria, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e veículos, além de estar próxima a comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.

Informações gerais:

  • Condomínio: 300,00
  • IPTU mensal: 120,00
  • Luz: Individual
  • Agua: Individual

O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.

As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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14 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.550 /mês

~R$ 4.250

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 89.977 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900

Alugar este

~R$ 2.500 /mês

R$ 2.210 (R$ 25/m² · 90 m²)

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.210/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.