R$ 4.722/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.621/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.621 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 360 m² = R$ 4.722/m²; 4.722 ÷ 4.621 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 294 por mês
Rua Agílio Cruz de Souza, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agilio Cruz de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Bairro Serrano, 4 Quartos, 1 Suíte, Espaço Gourmet, Quintal e 3 Vagas Cobertas. Casa reformada, com ambientes amplos e armários planejados, localizada em rua extremamente residencial. 1º Pavimento: Sala de televisão; Sala de jantar integrada à cozinha; 1 Quarto, atualmente utilizado como escritório; Cozinha com armários novos; Lavabo; Despensa; Área de serviço; Espaço gourmet amplo com churrasqueira a carvão, bancadas em granito e armários; Quintal livre e gramado; Área gourmet e área de serviço cobertas com telhado termoacústico. 2º Pavimento: Sala de televisão; 3 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; Banheiro social amplo; Varanda de frente para a rua. Área externa e garagem: Brinquedoteca separada, montada e decorada; Quintal gramado na frente da casa; Quarto de despejo; 3 Vagas de garagem cobertas, com 2 portões independentes. Diferenciais: Madeiras maciças; Armários muito novos; Pé-direito alto; Banheiros com nichos; Água quente na torneira da cozinha; Instalações elétricas e hidráulicas novas; Telhado termoacústico em algumas áreas da casa. Área construída: 393m²; Área do terreno: 360m². IPTU mensal: R$ 293,86 (2026 Quitado). Valor de venda: R$ 1.700.000,00. Documentação 100% regular. Formas de Pagamento: À vista; Financiamento bancário; Utilização do FGTS. Não aceita permuta. Gostou? Agende sua visita pelo nosso WhatsApp. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.