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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 4.370/mês, 3 quartos.
R$ 39,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 39,73/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,81 e R$ 45,59 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,38 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,38 e R$ 50,00 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,73 |
A conta: R$ 4.370 ÷ 110 m² = R$ 39,73/m²/mês; 39,73 ÷ 39,73 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 4.868 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 18
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Donato da Fonseca, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento claro e ventilado, com sala ampla para dois ambientes. Possui banheiro social com espelho e box, além de 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. A cozinha é ampla e conta com armários. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente e quarto de serviço.
O prédio possui interfone, portão eletrônico e gás canalizado. Não possui elevador,
O imóvel conta com 1 vaga de garagem livre.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 798.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 159.744 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.370 (R$ 40/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.370/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.