R$ 32,14/m²/mês
R$ 4.883 por mês no total Condomínio R$ 383
Rua Maria Perez Ballesteros, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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EXCELENTE COBERTURA PARA ALUGAR NO BAIRRO TIROL – BARREIRO/BH!
Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta cobertura é a escolha ideal para você e sua família!
Localizada em um dos melhores pontos do Bairro Tirol, na região do Barreiro, a poucos metros da Rua Lupércio Paixão e próxima ao Supermercado Bernadão.
A região conta com excelente infraestrutura, oferecendo supermercados, bancos, escolas, hospitais, posto de saúde e diversos comércios e serviços, além de fácil acesso à Avenida Nélio Cerqueira.
Aproximadamente 135m² de área
Características do imóvel:
- 03 quartos, sendo 01 suíte, com piso laminado;
- Sala ampla para 02 ambientes, com piso em porcelanato 80x80;
- Cozinha espaçosa, toda revestida e com acabamento em porcelanato;
- Banheiro social amplo, com excelente acabamento;
- Área de serviço conjugada;
- Vista privilegiada para a Serra do Rola-Moça;
- 02 vagas de garagem.
Localização estratégica, com toda a praticidade que você precisa no dia a dia!
Uma excelente oportunidade para morar em uma cobertura espaçosa, com ambientes confortáveis e uma bela vista, em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro.
AGENDE SUA VISITA!
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Valores de aluguel, encargos e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e as condições atualizadas com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 838.095. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 383/mês
entrada R$ 167.619 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 32/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 383/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.