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anúncio em Zap Outro em Ouro Preto
R$ 2.300/mês

R$ 85,19/m²/mês

R$ 2.618 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 18

Mesmo preço desde .

34 parecidos no Ouro Preto ↓

Outro Ouro Preto 27 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você procura uma sala comercial para locação próxima à Avenida Fleming, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso de Belo Horizonte. Com 27 m² e valor de R$ 2.300, o imóvel oferece uma estrutura funcional, ideal para consultórios, escritórios, empresas e profissionais liberais que buscam um espaço moderno e bem localizado. A sala conta com vaga de garagem e recepção, proporcionando mais praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.

Esta sala comercial para locação próxima à Avenida Fleming foi planejada para oferecer um ambiente profissional, confortável e versátil. Os 27 m² permitem uma excelente organização do espaço, favorecendo diferentes tipos de atividades comerciais. A recepção agrega mais profissionalismo ao atendimento, criando uma ótima primeira impressão para quem visita o seu negócio, enquanto a vaga de garagem facilita a rotina e proporciona mais conveniência.

Estar em uma sala comercial significa contar com uma localização estratégica, cercada por comércios, restaurantes, bancos, clínicas, farmácias e diversos serviços essenciais. A região possui grande circulação de pessoas e excelente mobilidade, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores, além de contribuir para a valorização da sua empresa.

A segurança e a praticidade também são diferenciais deste imóvel. A vaga de garagem oferece mais tranquilidade para quem utiliza veículo diariamente, enquanto a recepção proporciona um ambiente organizado e acolhedor para o atendimento ao público. A localização em uma região consolidada transmite credibilidade e fortalece a imagem do seu empreendimento.

Esta sala reúne tudo o que sua empresa precisa para crescer com conforto e eficiência. Com 27 m², recepção, garagem e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial funcional, bem localizado e preparado para atender às necessidades do mercado.

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~R$ 2.250

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 18/mês

entrada R$ 48.160 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300

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~R$ 2.600 /mês

R$ 2.300 (R$ 85/m² · 27 m²)

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 18/mês

Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.