O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Guanabara, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 33,33/m²/mês · comum na região
Pedidos: 106 casas para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 106 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,20 e R$ 35,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,58 e R$ 43,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,58 e R$ 43,63 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 33,33 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.006 por mês no total IPTU R$ 6
Rua Geraldo Ferreira de Abreu, Jardim Guanabara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma boa localização para o dia a dia.
O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha com armário planejado e banheiro social. Os ambientes contam com piso em porcelanato, proporcionando um acabamento moderno e de fácil manutenção.
A casa também dispõe de 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade aos moradores. *A entrada do imóvel é compartilhada com outra casa, mantendo o acesso às residências de forma independente.*
Localizada em uma região residencial, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e demais facilidades, esta casa é uma excelente opção para quem procura um imóvel confortável para alugar no Jardim Guanabara.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Os valores e informações apresentados neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar as condições e a disponibilidade do imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Jardim Guanabara casa, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 234.652. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 46.930 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 33/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.