R$ 4.054/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.197/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.388 e R$ 6.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.054 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.197 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 185 m² = R$ 4.054/m²; 4.054 ÷ 4.197 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 152 por mês
25 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa tradicional, espaçosa e cercada de verde, para quem valoriza conforto, quintal e ambientes amplos. Localizada no bairro Serrano, em Belo Horizonte, esta residência possui 200 m² de terreno e 185,90 m² de área construída, com uma distribuição que privilegia os espaços de convivência e o contato com a área externa. São 3 quartos, todos com armários, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A área social conta com duas salas de jantar, permitindo diferentes possibilidades de uso: uma delas com acesso direto à cozinha e a outra integrada à sala de estar. A casa ainda possui uma cozinha equipada com armários, trazendo praticidade para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais é o quintal arborizado, com árvores, plantas e bastante espaço externo. O imóvel recebe sol da manhã, proporcionando uma área agradável e iluminada ao longo do dia. A arquitetura preserva o estilo tradicional da residência, com ambientes generosos, elementos clássicos e uma atmosfera acolhedora · ideal para quem procura uma casa de verdade, com espaço para receber, conviver e aproveitar o quintal. Templum Imóveis · conectando você ao imóvel certo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.905 (R$ 27/m² · 185 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.