R$ 13.750/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 139% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 72 m² = R$ 13.750/m²; 13.750 ÷ 8.462 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.150 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO BURITIS EM BELO HORIZONTE/MG
Sobre o Apartamento:
- Apartamento à venda no bairro Buritis, no condomínio Jardins do Buritis, em Belo Horizonte;
- Imóvel novo, recém-entregue
- Área do apartamento 72 m²;
- 1 sala ampla para dois ambientes;
- Área de serviço funcional
- Cozinha equipada com piso em porcelanato e bancadas em granito;
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes;
- Piso vinílicos nos quartos;
- 2 banheiros e 1 lavabo;
- 2 vagas de garagem;
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.
Sobre o condomínio/Prédio:
- Piscina com deck;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de beach tennis;
- Espaço gourmet e espaço grill;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Espaço fitness/Academia;
- Jardim;
- Playground;
- Sauna e sala de descanso;
- Infraestrutura de coworking;
- Mercadinho;
- Espaço pet no condomínio;
- Portaria eletrônica;
- Sistema de segurança;
- Circuito fechado de TV;
- 2 elevadores por torre.
- Estrutura de segurança com portaria física;
- Portaria eletrônica;
- Câmeras de segurança;
- Alarme;
- Portão eletrônico;
- Interfone;
- Medição individualizada de água e gás;
Sobre a localização:
- Região residencial com acesso a comércio, serviços e conveniências do bairro, próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais;
- Região com acesso ao transporte público, com ponto de ônibus indicado a aproximadamente 100 m do empreendimento;
- A aproximadamente 500 m de escola e clube, 800 m de supermercado e 1,5 km de parque;
- Localização com acesso a shopping centers, academias e demais serviços da região do Buritis.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 77
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
709 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.440 (R$ 48/m² · 72 m²)
Média de 250 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.