R$ 38,64/m²/mês
R$ 1.397 por mês no total Condomínio R$ 532 + IPTU R$ 15
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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### Sala comercial para aluguel – 22m² – Savassi
Av. Brasil, 1491, sala 602 – Savassi, Belo Horizonte/MG
Excelente sala comercial de 22m², com piso laminado, amplas janelas com persianas, boa iluminação natural, vista para a cidade e banheiro privativo.
O edifício conta com portaria presencial 24 horas, proporcionando mais segurança e comodidade para profissionais, clientes e visitantes.
Localização privilegiada, na Avenida Brasil, a menos de um quarteirão da Avenida Afonso Pena, em uma região de grande concentração de atividades comerciais e serviços. O endereço oferece fácil acesso à região central de Belo Horizonte, além de estar próximo a bancos, restaurantes, farmácias e diversas opções de comércio.
Uma excelente opção para escritórios, consultórios e profissionais que buscam um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso para seus clientes.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 182.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 36.457 (20%) + ITBI ~R$ 5.450 + cartório até ~R$ 4.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 850 (R$ 39/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.