R$ 56,80/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,00/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 56,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,00 |
A conta: R$ 14.200 ÷ 250 m² = R$ 56,80/m²/mês; 56,80 ÷ 50,00 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 16.270 por mês no total Condomínio R$ 2.018 + IPTU R$ 52
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 250 m², ideal para quem busca amplitude, conforto e momentos especiais de lazer e convivência
O imóvel conta com duas salas espaçosas, com piso em porcelanato, proporcionando ambientes elegantes e versáteis para receber amigos e familiares. São quatro quartos, sendo duas suítes, além de banheiro social, cozinha equipada com armários e dependência completa de empregada (DCE).
O grande destaque fica por conta da área externa da cobertura, perfeita para aproveitar momentos de descanso e lazer, com jacuzzi para até seis pessoas, criando um ambiente exclusivo para relaxar e receber convidados.
O imóvel dispõe ainda de três vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e praticidade.
O prédio conta com portaria 24 horas e uma excelente estrutura de lazer, incluindo espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, proporcionando opções de entretenimento para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 16.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.300 /mês
~R$ 22.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.367.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.018/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 473.478 (20%) + ITBI ~R$ 71.000 + cartório até ~R$ 52.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.250 /mês
R$ 14.200 (R$ 57/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.018/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 14.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.