R$ 80,84/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 167 m² = R$ 80,84/m²/mês; 80,84 ÷ 62,52 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 15.865 por mês no total Condomínio R$ 2.263 + IPTU R$ 102
36 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 168 m² no bairro Funcionários, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Um imóvel que combina amplitude, conforto, sofisticação e uma excelente infraestrutura de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
O apartamento conta com quatro quartos, sendo três suítes, ampla sala para dois ambientes, varanda gourmet, lavabo e dependência completa de empregada (DCE). Para maior comodidade, dispõe de três vagas de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas e uma estrutura de lazer completa, com duas piscinas, sauna, sala de massagem, salão de beleza, brinquedoteca, playground, dois salões de festas, espaço gourmet e quadra de esportes. Ambientes pensados para proporcionar bem-estar, lazer e momentos especiais para toda a família.
A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a serviços e conveniências da região, próximo à Padaria Vianney e ao Colégio Arnaldo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.200/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.200 /mês
~R$ 22.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 167 m² = R$ 2.431.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 486.265 (20%) + ITBI ~R$ 72.950 + cartório até ~R$ 53.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.850 /mês
R$ 13.500 (R$ 81/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.263/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.