R$ 34,55/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 39,12/m²/mês
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 28,06 e R$ 45,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 73,75 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,12 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 110 m² = R$ 34,55/m²/mês; 34,55 ÷ 39,12 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.427 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 27
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhoso apartamento, no melhor ponto do Bairro União, próximo ao Colégio Santa Maria, Supermercado, padaria etc.
Apto com acabamento de luxo, 03 quartos amplos, com piso em porcelanato, 02 com armários, quarto suite com varanda, 02 banhos de luxo, com aquecimento solar, piso e bancada em granito, armários sob as bancadas, box blindex, sendo 01 suite, salão para 02 ambientes distintos, piso granito, varanda, ampla cozinha com piso e bancada (circular) de granito, montada com armários, ampla área de serviço com espaço Gourmet.
Prédio sobre pilotis, todo revestido em cerâmica, elevador, hall social, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, box para despejo.
Obs.: MELHOR APARTAMENTO DE 03 QUARTOS DA REGIÃO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 785.931. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 157.186 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 35/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.300/mês | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.800/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.