R$ 35,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,40/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,91 e R$ 57,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,45 e R$ 78,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,45 e R$ 78,09 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,40 |
A conta: R$ 9.790 ÷ 274 m² = R$ 35,73/m²/mês; 35,73 ÷ 46,40 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 11.553 por mês no total Condomínio R$ 1.686 + IPTU R$ 77
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 9.900
Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: 100% revestido, guarita com portaria 24 horas, hall social decorado, lazer completo, 2 elevadores.
IMÓVEL: Excelente COBERTURA , com 274 m². Duas salas separadas, com piso em tábua corrida. 5 quartos com armários, piso em porcelanato , sendo 1 suíte. Banho suíte com armários, box e banheira, piso em mármore e bancada em porcelanato. Cozinha com armários, piso e bancada em granito. Área de serviço. Possui 4 vagas de garagens cobertas .
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo a vários comérçios.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.650/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.650 /mês
~R$ 28.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 3.075.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.900, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.686/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 615.102 (20%) + ITBI ~R$ 92.250 + cartório até ~R$ 67.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.790 (R$ 36/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.686/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 19.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 9.900/mês | 274 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 08/11/2026 | R$ 9.790/mês | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.790/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.