R$ 25,38/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,90 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 130 m² = R$ 25,38/m²/mês; 25,38 ÷ 53,90 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,90/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.084 por mês no total Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 14
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Codigo do Imovel: 1175 - MORE NO CORACAO DE BELO HORIZONTE! CONFORTO, ESPACO E PRATICIDADE EM UM SO LUGAR! Se voce procura um apartamento espacoso, bem localizado e com toda a comodidade de morar no Centro de BH, essa e uma excelente oportunidade! Localizado na Rua Rio de Janeiro, no Centro de Belo Horizonte, este apartamento oferece a praticidade de estar proximo a uma ampla variedade de comercios, servicos, restaurantes, bancos e opcoes de transporte, facilitando sua rotina e proporcionando mais qualidade de vida. O IMOVEL CONTA COM: - 3 quartos, sendo 1 suite - Sala para receber amigos e familiares - 2 banheiros - Aproximadamente 130 m de area util - Localizado no 9 andar - Edificio com 3 elevadores - Quartos com armarios LOCALIZACAO QUE FAZ A DIFERENCA! Morar no Centro de Belo Horizonte e ter a cidade ao seu alcance! Uma regiao estrategica para quem valoriza mobilidade, conveniencia e a facilidade de resolver tudo sem precisar ir longe. Mais do que um apartamento, um espaco para viver bem e aproveitar o melhor de BH! Entre em contato com a Singular Imoveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa oportunidade! CODIGO DO IMOVEL: 1175 PARA MAIORES INFORMACOES, ENTRE EM CONTATO COM A SINGULAR IMOVEIS BH - CRECI PJ 5137. TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 853.428. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 170.686 (20%) + ITBI ~R$ 25.600 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.300 (R$ 25/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.