R$ 42,68/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Santa Tereza: R$ 38,28/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 42,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,28 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 164 m² = R$ 42,68/m²/mês; 42,68 ÷ 38,28 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.013 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Tenente Vitórino, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tenente Vitorino →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de três quartos e três pavimentos para locação no bairro Santa Tereza.
2º Pavimento (nível da rua): Sala para dois ambientes (estar e TV), lavabo, jardim frontal, garagem e escadas de acesso ao 1º e ao 3º pavimentos. 1º Pavimento: Copa ampla, cozinha espaçosa, banheiro social, terreiro amplo com área de serviço, banheiro e espaço adicional para máquina de lavar. 3º Pavimento: Segunda sala, que pode ser utilizada como sala de TV ou escritório, com pequena varanda, além de três quartos, sendo um deles suíte.
Pisos: 100% em cerâmica. Armários: Disponíveis em dois quartos, na copa, no escritório e na cozinha (armários aéreos e de balcão). Garagem: Uma vaga coberta.
Localização: Bem próximo à Praça Duque de Caxias e ao 16º Batalhão da Polícia Militar. A região conta com comércio diversificado, linhas de ônibus e fácil acesso à Estação Santa Tereza do metrô. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 164 m² = R$ 787.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 157.440 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 43/m² · 164 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.