R$ 3.839/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 3.839 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 1.766.000 ÷ 460 m² = R$ 3.839/m²; 3.839 ÷ 6.474 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 209 por mês
182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Renato Travassos, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Renato Travassos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de esquina com 460 m², ambientes amplos, piscina aquecida e quintal com diversas árvores frutíferas. O imóvel oferece conforto, espaços versáteis e possibilidade de adaptação para novos quartos.
1º PAVIMENTO
Sala ampla com aproximadamente 35 m² (7 x 5 m), com possibilidade de adaptação para mais 1 quarto. Sala de jantar independente. Cozinha com armários e aquecimento solar. Lavanderia independente.
2º PAVIMENTO
Sala ampla com aproximadamente 27 m² (6 x 4,5 m), com possibilidade de adaptação para mais 1 quarto. 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com ventiladores e ar-condicionado. 3 banheiros no total, com ambientes amplos e aquecimento solar. Varanda.
ÁREA EXTERNA
Piscina aquecida. Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Quintal com diversas árvores frutíferas, incluindo acerola, limão-galego, limão-taiti, limão-siciliano, parreira de uvas, figo e laranja-baía.
GARAGEM 4 vagas de garagem.
DIFERENCIAIS
Casa de esquina. Ambientes amplos e versáteis. Possibilidade de adaptação de 2 salas para novos quartos. Piscina aquecida. Sistema de aquecimento solar nos banheiros e na cozinha. Quintal com árvores frutíferas.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Pagamento à vista. Estuda permuta por imóvel de aproximadamente R$ 500.000,00, mediante avaliação e negociação.
O IMÓVEL NÃO POSSUI HABITE-SE.
VALORES
Valor do imóvel: R$ 1.766.000,00 IPTU: R$ 2.508,00 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
LOCALIZAÇÃO Belo Horizonte/MG.
Região com acesso à Fundação Zoo-Botânica de Belo Horizonte e ao Aquário da Bacia do Rio São Francisco.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.766.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.600, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 353.200 (20%) + ITBI ~R$ 53.000 + cartório até ~R$ 38.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.766.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.766.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.