R$ 34,42/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (276 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,47 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 276 m² = R$ 34,42/m²/mês; 34,42 ÷ 62,47 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,47/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.678 por mês no total Condomínio R$ 2.103 + IPTU R$ 75
23 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com aproximadamente 252 m², projetada para proporcionar conforto, amplitude e excelente integração entre os ambientes. No primeiro nível, o imóvel conta com ampla sala para três ambientes, com elegante piso em mármore, incluindo sala de estar e sala de TV, além de lavabo. A cozinha possui piso em porcelanato, bancada em ardósia polida e armários planejados. O destaque fica por conta da cozinha gourmet, com acabamento em porcelanato que reproduz madeira, integrada à área externa. O espaço dispõe ainda de sauna, piscina e ducha, além de área externa com piso em granito e uma vista privilegiada para a cidade, ideal para momentos de lazer e convivência. No segundo nível estão os 4 quartos, sendo 2 suítes. A suíte principal oferece closet e banheira, enquanto os demais quartos possuem armários. O imóvel conta também com rouparia e banheiro social com acabamento em mármore. São 3 vagas de garagem. O prédio possui excelente localização e oferece infraestrutura, com portaria 24 horas, piscina, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira. Uma cobertura diferenciada para quem busca amplitude, conforto, lazer privativo e uma vista privilegiada, em um condomínio com excelente estrutura
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
23 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.950 /mês
~R$ 37.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 276 m² = R$ 4.018.235. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.750, ~R$ 8.950 pagam o imóvel e ~R$ 28.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.103/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 803.647 (20%) + ITBI ~R$ 120.550 + cartório até ~R$ 88.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.700 /mês
R$ 9.500 (R$ 34/m² · 276 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.103/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 28.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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