R$ 55,77/m²/mês
R$ 2.928 por mês no total IPTU R$ 28
7 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Ressaca, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA LOJA:
Ótima loja c/ +- 52,48 m² de área útil; de frente p/ avenida de grande movimento e tendo ao lado como "âncora" a Drogaria Araújo; 01 ótimo banheiro privativo; pia c/ bancada de apoio, em granito; pé direito alto onde é possível instalar mezanino parcial; porta automática c/ fechamento em blindex; já c/ lustres; área de estacionamento descoberto na frente das lojas p/ uso dos clientes.
PRÉDIO:
Excelente prédio misto (comercial + residencial c/ 2 torres de 13 andares de aptos.), sendo a parte comercial formada por um conjunto de 14 ótimas lojas que um próspero centro comercial da região; revestimento: textura c/ detalhes em lambri de metalon, divisão entre as portas e soleiras em granito, portas de aço de rolar c/ acionamento p/ controle remoto.
Estado de conservação: Excelente, tudo bem conservado e c/ ótimo acabamento.
Piso: Em porcelanato de ótima qualidade;
Estado de conservação: Ótima, semi nova; c/ ótimo acabamento, já pronta p/ uso (pintura, piso e parte elétrica / iluminação).
Ideal p/: Comércio e lojas em geral, que precise de visibilidade e ponto c/ grande movimento de pedestres e veículos; no melhor ponto da avenida e da região.
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 331.259. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 66.252 (20%) + ITBI ~R$ 9.950 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.900 (R$ 56/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.