R$ 69,66/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,31/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 69,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,31 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 89 m² = R$ 69,66/m²/mês; 69,66 ÷ 75,31 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.835 por mês no total Condomínio R$ 1.569 + IPTU R$ 66
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Lourdes, com 89 m² de área, 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 89 m² de área útil, sendo 20 m² de área privativa na sala, composto por 01 sala para 02 ambientes; 01 varanda no quarto suíte; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha clara e arejada; área de serviços separada.
02 vagas de garagem cobertas, livres e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso porcelanato na sala e partes frias e laminado de madeiras nos quartos; armários em todos cômodos; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Aproximadamente 03 anos de construção, 13 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em granito, vidro e cerâmica, esquadrias em alumínio com persiana integrada, hall e elevadores individuais, elevadores sociais e de serviços codificados, interfone, portão eletrônico, guarita com eclusa, porteiro físico 24h, hall social decorado, CFTV, aquecimento solar, gás canalizado, medidores de gás e água individualizados, box de despejo coletivo, área de lazer equipada e decorada com: salão de festas, esp.gourmet c/ churrasqueira, salão de jogos, coworking, academia, piscina, sauna, playground, área livre e jardins.
Referências: Excelente localização, próximo à Av. Olegário Maciel e à apenas 100m do Diamond Mall.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 1.502.055. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.569/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 300.411 (20%) + ITBI ~R$ 45.050 + cartório até ~R$ 33.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.200 (R$ 70/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.569/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.