R$ 36,43/m²/mês
R$ 3.084 por mês no total Condomínio R$ 529 + IPTU R$ 5
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Excelente Apartamento no Empreendimento ORIGEM OÁSIS RESIDENCIAL - Ótima localização - Vista definitiva para o Shopping; Sala ampla e clara; Todo piso em cerâmica; Teto rebaixado com plafons em todos os cômodos; 02 quartos (sendo o suíte com armário); 02 banhos com box em blindex, bancada em granito, armário, espelho (sendo 1 suíte); Cozinha com armários, bancada em granito, conjugada com área de serviço com tanque; 01 vaga no estacionamento descoberto. Prédio com lazer completo: piscina, playground, quadra esportiva, espaço fitness, espaço kids, salão de festas, churrasqueira, sala de ginástica, jardins; portaria 24 horas; portão eletrônico; elevadores; interfone; circuito de TV; gás canalizado; esquadrias de alumínio. Obs. Valor do condomínio sujeito à alteração (gás cobrado à parte), favor confirmar no local. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2026. Localização: Próximo ao Itaú Power Shopping. Melhor acesso: Av. João César de Oliveira e Via Expressa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 609.802. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 121.960 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.550 (R$ 36/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.550/mês.
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