R$ 8.229/m²
Condomínio R$ 662 + IPTU R$ 94 por mês
7 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua José Silva Passos, Vila Nova Vista, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Amplo apartamento de 96 m² no condomínio Líder Ville, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente estrutura de lazer. São 3 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa para dois ambientes, varanda com vista agradável, cozinha planejada, área de serviço com dependência completa (quarto e banheiro de serviço) e banheiro social. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem cobertas e em linha.
O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores, academia, sauna com espaço de descanso, espaço kids, salão de festas, salão de jogos, playground, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, pista de caminhada e área gourmet com churrasqueira.
Localização privilegiada no bairro Nova Vista, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e vias principais. -
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 662/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 790.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.