R$ 55,32/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,47 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 47 m² = R$ 55,32/m²/mês; 55,32 ÷ 36,47 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Braúnas: R$ 36,47/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.108 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 8
Rua Pedro Celestino Mendonça, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedro Celestino Mendonca →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO PARA ALUGUEL – 47 M² – 2 QUARTOS – 1 SUÍTE – LAZER COMPLETO – BRAÚNAS – BELO HORIZONTE/MG
Excelente apartamento residencial MOBILIADO E PRONTO PARA MORAR no bairro Braúnas, em Belo Horizonte. Com 47 M² DE ÁREA INTERNA, o imóvel oferece uma distribuição funcional, ambientes equipados e uma estrutura completa de condomínio para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
O apartamento conta com 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, sala, banheiro, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está completamente mobiliado, com móveis e equipamentos novos, proporcionando praticidade para quem busca uma mudança rápida e sem preocupações.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
47 M² DE ÁREA INTERNA
2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
Sala
Banheiro
1 vaga de garagem
Cozinha com armários
Armários nos ambientes
Área de serviço
MOBILIADO E EQUIPADO
Ar-condicionado
Elevador
MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS:
2 camas novas
Fogão
Geladeira
Máquina de lavar roupa
Sofá
Mesa e cadeiras
Cortinas em todos os cômodos
Armários novos nos ambientes
Banheiro com box, armário e espelho
Ar-condicionado
ACABAMENTOS E COMODIDADES:
PISO EM PORCELANATO E TÁBUA CORRIDA
Box no banheiro
Armários planejados
Aquecimento elétrico
Gás canalizado
LAZER E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Piscina
Quadra poliesportiva
Churrasqueira
Playground
Salão de festas
Espaço gourmet
Portão eletrônico
SEGURANÇA 24 HORAS
Elevador
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Braúnas, em Belo Horizonte, o imóvel oferece um ambiente tranquilo e agradável, sendo uma excelente opção para quem busca CONFORTO, PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA. A unidade já está completamente equipada para proporcionar uma experiência de moradia prática e sem preocupações.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 2.600,00
CONDOMÍNIO: R$ 500,00
IPTU MENSAL: R$ 96,00
AGENDE SUA VISITA:
Conheça este apartamento mobiliado pessoalmente e veja todos os detalhes de um imóvel pronto para morar. Entre em contato com a Rede Kaza e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 369.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 73.857 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.600 (R$ 55/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.