R$ 26,92/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 apartamentos para alugar no São Paulo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 apartamentos para alugar no São Paulo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,96 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 78 m² = R$ 26,92/m²/mês; 26,92 ÷ 59,96 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do São Paulo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Paulo: R$ 59,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.382 por mês no total Condomínio R$ 272 + IPTU R$ 10
Rua Perdigão, São Paulo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Perdigao →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos para locação no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte MG, com ambientes claros, arejados e bem distribuídos, além de uma localização prática para o dia a dia.
O prédio é de esquina, possui fachada revestida em pintura e textura, jardim, interfone e portão eletrônico.
O apartamento conta com sala clara e arejada para 2 ambientes, com piso em cerâmica, painel e uma das paredes equipada com rack sob medida. A sala possui porta de correr com 2 folhas em alumínio, proporcionando acesso à varanda com sacada coberta.
A cozinha é clara e ventilada, com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. A área de serviço é conjugada à cozinha. O imóvel possui ainda corredor de circulação, banheiro social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e box em Blindex, além de 2 quartos claros e ventilados.
Conta com 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Água e gás com medidores individuais
LOCALIZAÇÃO: Região com fácil acesso à Av. Cristiano Machado, próximo ao Minas Shopping, Estação Minas Shopping, Estação São Gabriel e Estação José Cândido da Silveira. Conta ainda com ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços nas proximidades.
Agende já a sua visita.
*Valores sujeitos a alteração.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São Paulo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 597.485. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 272/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 119.497 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.100 (R$ 27/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 272/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.