O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 5.100/mês, 2 quartos.
R$ 77,27/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 45 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 77,27 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 5.783 por mês no total Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 39
Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de 60m² para locação no Bairro Vila Paris.
Sala ampla e bem iluminada para dois ambientes com lavabo. Cozinha integrada, área de serviço independente e despensa. Marcenaria planejada em todos os ambientes, andar alto com vista. São 02 vagas de garagem.
O condomínio apresenta uma estrutura completa, com ambientes bem cuidados e recursos voltados à segurança e ao conforto dos moradores. Uma residência que combina uma planta funcional, ambientes confortáveis e uma estrutura de condomínio completa, proporcionando praticidade para a rotina e diferentes possibilidades de lazer sem sair de casa.
O Vila Paris é um daqueles bairros que conseguem equilibrar características que nem sempre caminham juntas em Belo Horizonte: tranquilidade, áreas verdes, boa localização e acesso a uma ampla estrutura de comércio e serviços.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Vila Paris apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 636.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 127.286 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.100 (R$ 77/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.