R$ 7.987/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.910/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.987 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.910 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 313 m² = R$ 7.987/m²; 7.987 ÷ 9.910 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.151 + IPTU R$ 804 por mês
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 314m² no coração do Bairro Serra.
O imóvel conta com hall privativo, ampla sala para 3 ambientes, com bela vista, piso em mármore e tábua corrida. Lindo lavabo com bancada em granito. Sala de jantar ampla e sala de televisão com piso em tábua corrida.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, uma Master e a outra convertida em closet (facilmente reversível), 2 semissuítes e corredor com rouparia. Semissuites e suíte master voltadas para o interior do quarteirão propiciando silêncio e tranquilidade.
Cozinha com piso e bancada em granito, paredes em fórmica e armários planejados, área de serviço enorme com armários, parede com revestimento em fórmica, piso em cerâmica. DCE com 2 quartos (hoje são escritórios) e banheiro de serviço. Despensa.
3 vagas de garagem em linha (2 livres e 1 presa) e um quarto de depósito.
O Edifício de alto padrão tem fachada 100% revestida, localizado no melhor ponto do Bairro Serra, próximo ao Minas II.
Conta com ampla área interna e de lazer: quadra poliesportiva; playground, jardins, gramados.
Pilotis totalmente reformado com projeto da arquiteta Paula Guimarães: Salão de Festas em mármore e painéis de madeira, academia completa com aparelhos novos. Cozinha gourmet interna totalmente equipada com geladeira, freezer, balcão refrigerado, fogão industrial, forno elétrico profissional, micro-ondas. Salão de jogos com mesa de sinuca, tênis de mesa e pebolim. Banheiros novos masculino, feminino e pcd.
Ótimo espaço de convivência no pátio interno com sofás, smarttv, mesa de madeira de demolição de 3,60m, hall dos elevadores com novo projeto luminotécnico.
Porteiro físico 24h, segurança perimetral, monitoramento por câmeras (CFTV), portão eletrônico, rede Wifi.
3 elevadores (2 elevadores sociais, 1 elevador de serviço) Leitura e medição de gás individualizada.
Não perca tempo, marque sua visita já e encontre o seu lar no Bairro Serra – BH. .
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
158 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.450/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 26.450 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.151/mês · IPTU R$ 804/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 7.611 (R$ 24/m² · 313 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.151/mês · IPTU R$ 804/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.