R$ 2.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Joaquim: R$ 3.563/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Dom Joaquim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Dom Joaquim pede entre R$ 2.167 e R$ 3.932 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 2.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.563 |
A conta: R$ 1.075.000 ÷ 360 m² = R$ 2.986/m²; 2.986 ÷ 3.563 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Professor Benedito Fonseca, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Benedito Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece conforto e praticidades modernas. Com uma área total de 360 metros quadrados, a residência dispõe de três quartos, sendo dois deles suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, a casa conta com dois banheiros e quatro vagas de garagem, ideal para famílias que possuem mais de um veículo. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a diversos pontos de interesse. A estação José Cândido da Silveira facilita o deslocamento pela cidade, enquanto o Centro de Tecnologia SENAI CETEC oferece opções educacionais de qualidade. Para momentos de lazer, o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni são excelentes opções para passeios ao ar livre. As compras e entretenimento estão garantidos com a proximidades do Minas Shopping, que oferece uma ampla variedade de lojas e serviços. Esta casa é perfeita para quem busca um lar que combine espaço, conforto e uma localização estratégica na cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Dom Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 10.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 215.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.250 + cartório até ~R$ 23.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.828 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos em Santa Inês, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Inês
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.075.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.