R$ 7.113/m²
Condomínio R$ 872 + IPTU R$ 256 por mês
9 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda Beija Flor, Residencial Sul, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Excelente casa em um ponto tranquilo do Condomínio Residencial Sul.
Casa SEMI MOBILIADA com área construída aproximadamente em 478m² com lote de 1.100m² construída em 02 pavimentos pé direito duplo aquecimento solar com apoio elétrico casa muito pratica e acessível muito bem arejada e clara acabamentos internos em porcelanato italiano vinilico mármore granito e pastilha armários em MDF Kitchens algumas peças laqueadas teto com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação esquadria em alumínio anodizado com pintura eletrostática branca jardins e paisagismo garagem coberta com capacidade para aproximadamente 05 veículos espaço goumert com churrasqueira fogão a lenha forno lazer com ampla área externa e sauna.
01 Pavimento
Sala ampla com pé direito duplo para até 03 ambientes aconchegantes com pisa em porcelanato italiano teto com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação cozinha com ilha central com bancada conjugada em granito armários em MDF revestimento em pastilha revestimento em painel MDF laqueado teto com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação despensa área de serviço com dependência de empregada completa armários em MDF 01 quarto suíte com armários em MDF.
02 Pavimento
Escada de acesso com acabamento em porcelanato italiano guarda corpo em blindex hall de circulação com guarda corpo em blindex conjugado com sala de Tv piso em vinilico 04 quartos com piso laminado sendo 02 suítes e 02 semi suítes todas as suítes com tetos rebaixados em gesso com projeto de iluminação armários em MDF suíte máster com varanda aberta com vista banheiros suítes com acabamentos em mármore pastilha bancadas em mármore e piso em pastilhas espelhos Box máster com banheira de hidromassagem e ducha Sr. e Sra.
Lazer com área externa ampla com quintal gramado paisagismo áreas de acessos com pisos em granito espaço gourmet com piso em pedra com bancada em cerâmica forno churrasqueira e fogão a lenha sauna garagem com capacidade para 05 veículos.
09km do BH Shopping.
Cercado pela mata do Jambreiro e com um bela vista o Residencial Sul é um condomínio fechado situado no município de Nova Lima e composto de 84 lotes com áreas a partir de 1.000m² quase que todos já ocupados por belas casas.
Possui duas portarias e ronda 24h ruas urbanizadas e pavimentadas e tem como vizinhos os condomínios Le Cottage Ouro Velho Mansões Mirante da Mata
O melhor acesso para o Residencial Sul é a MG-030 e seu sistema de fornecimento de água é próprio
Os valores de IPTU condomínio e aluguel poderão ser alterados.
Interessou Ligue e agende uma visita.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Residencial Sul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar este
~R$ 33.050 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 256/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.900 /mês
R$ 16.781 (R$ 35/m² · 478 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 872/mês · IPTU R$ 256/mês
Comprar custa ~R$ 15.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.