R$ 2.946/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (740 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Braúnas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 8.792 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.163 |
A conta: R$ 2.180.000 ÷ 740 m² = R$ 2.946/m²; 2.946 ÷ 6.163 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.163/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.181 por mês
Rua Domingos Costa Rezende, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Domingos Costa Rezende →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A venda oportunidade Única de Investimento na Pampulha: Sítio/Terreno Comercial com 2.600 m² no Bairro Braúnas, área construída de 241 m², casa + anexos. localizado rua Domingos Costa Rezende, bairro Braúnas, em Belo Horizonte, ponto com altíssima demanda e procura, Espaço ideal para eventos corporativos, casamentos e aniversários. Pousada, boutique, clínica, instituição de ensino ou sede de empresa. Locação por temporada de alto padrão (Airbnb/Booking), Incorporação imobiliária, terreno 100% aproveitável, dividida em 02 lotes independentes. Um lote está totalmente livre para novas construções, ampliação do estacionamento ou novos projetos, e o outro abriga toda a estrutura existente. ponto com altíssima demanda e procura consolidada para locação de eventos e finais de semana ou moradia, investimento comercial em festas e temporada. Casa de 1950 em estilo rústico (241 m²), com estrutura sólida e projeto arrojado em 2 níveis (5 quartos, salas amplas, 2 cozinhas). Ideal para ser modernizada ou transformada em recepção/área administrativa. Estrutura de Lazer Independente complexo de festas totalmente separado da casa principal, com salão de eventos, churrasqueira montada, banheiros masculinos/femininos e piscinas adulto e infantil (com excelente insolação o dia todo). Perfeito para operar grandes eventos com total privacidade Este sítio se destaca pelo excelente aproveitamento do terreno de 2.600m², uma estrutura completa tanto para o uso familiar imediato quanto para exploração comercial por meio de locação de temporada. A localização estratégica, característica com predominância residencial de chácaras, conhecido por oferecer ruas tranquilas, arborizadas e lotes com grandes metragens, mantendo o clima de interior dentro da capital. Fica colado na Região da Pampulha, proporcionando acesso rápido à Lagoa da Pampulha, ao Zoológico de BH e ao Parque Ecológico da Pampulha. A rua Domingos costa Rezende no bairro Braúnas com perfil residencial arborizado e forte apelo para locações de final de semana. tornando o seu imóvel altamente rentável para temporada. O sitio destaca pela independência da rua publica, um espaço amplo e o alto potencial de lazer e lucro. Busca maximizar o seu capital em uma das regiões mais valorizadas e turísticas de Belo Horizonte. Agende uma visita técnica e conheça o potencial de lucro deste imóvel exclusivo!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.181/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.180.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 2.180.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.