R$ 3.958/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1.681 + IPTU R$ 144 por mês
60 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para Investir ou Montar seu Negócio, Sala a venda de 58 m² no Santo Agostinho, Barro Preto. Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais dinâmicas e acessíveis da cidade.
Esta sala comercial de 58 m², localizada no 7º andar do renomado Edifício Príncipe Charles, oferece o espaço, a iluminação e a funcionalidade ideais para escritórios, consultórios ou empresas de diversos segmentos. A área útil permite fácil divisão em 02 ambientes, recepção, sala de atendimento estação de trabalho ou sala de reunião. Tem excelente iluminação e ventilação natural, Localizada no 7º andar, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e vista arejada. Flexibilidade de layout espaço pronto para ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio. A localização endereço estratégico rua Araguari, 1705 região tradicional, com forte apelo comercial e corporativo. Fácil Acesso, próximo a importantes vias de circulação, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Infraestrutura Completa ao Redor, região cercada por bancos, restaurantes, farmácias, estacionamentos e transporte público. O Edifício Príncipe Charles, prédio corporativo bem estruturado, com portaria, controle de acesso, elevadores modernos e ambiente seguro para receber seus clientes com todo o conforto e profissionalismo. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.681/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.