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R$ 4.300/mês

R$ 43,00/m²/mês

R$ 4.317 por mês no total IPTU R$ 17

Mesmo preço desde .

6 parecidos no Santa Inês ↓

Outro Santa Inês 100 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Vicente Risola, Santa Inês, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão para alugar com aproximadamente 100 m² no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte MG.

Oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Belo Horizonte. Localizado na Rua Vicente Risola, próximo à Avenida Contagem e à Praça Coronel Assis Duarte, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar cercado por diversos tipos de comércios, serviços e linhas de ônibus.

O galpão é de esquina, proporcionando maior visibilidade para empresas que buscam destaque comercial. Possui aproximadamente 100 m² de área útil, piso industrial novo, pé-direito duplo, excelente iluminação natural e amplo espaço interno, permitindo diversas configurações para atender às necessidades da sua empresa.

Conta ainda com banheiro social, portão eletrônico de grandes dimensões, sistema de alarme e estrutura que proporciona praticidade para carga, descarga e circulação de veículos.

O imóvel é ideal para distribuidoras de bebidas, oficinas mecânicas, centros automotivos, academias de lutas, depósitos, centros de distribuição, lojas, empresas de logística e diversas outras atividades comerciais e industriais.

Imóvel em processo de desocupação, com previsão de disponibilidade para .

Visitas acompanhadas. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Os valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações e valores atualizados.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 6.100 /mês

~R$ 6.100

IPTU R$ 17/mês

entrada R$ 129.412 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.250

Alugar este

~R$ 4.300 /mês

R$ 4.300 (R$ 43/m² · 100 m²)

IPTU R$ 17/mês

Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.