R$ 93,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.077 por mês no total Condomínio R$ 277 + IPTU R$ 10
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Codigo do Imovel: 000014 - Um espaco pensado para empresas que valorizam apresentacao, conforto e praticidade. Localizada no Estoril, esta sala comercial de 30 m apresenta uma decoracao sofisticada e contemporanea, proporcionando um ambiente profissional, confortavel e pronto para receber clientes, parceiros e equipes. O espaco foi planejado para oferecer uma experiencia diferenciada no dia a dia corporativo. O ambiente conta com mesa de reuniao preta para 8 lugares, parede em tom de cinza que valoriza a decoracao, a poltrona de design complementa o espaco e cria um ponto de apoio para momentos de descanso entre reunioes e atendimentos. Uma solucao ideal para empresas, escritorios, consultorios e profissionais que procuram um espaco pronto para utilizacao, com identidade corporativa e excelente apresentacao. Destaques:
- Decoracao sofisticada e contemporanea
- Mesa de reuniao preta para 8 lugares
- Ambiente elegante para receber clientes e parceiros
- Poltrona de apoio e descanso
- Layout funcional e pronto para utilizacao
- Possibilidade de locacao de vaga de garagem
Localizacao estrategica - Estoril
- Regiao tranquila e arborizada
- Facil acesso a Av. Raja Gabaglia
- Facil acesso a Av. Barao Homem de Melo
-Condominio com baixo custo Agende uma visita e conheca um espaco preparado para representar sua empresa com profissionalismo.
Colmeia Locacoes
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 234.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 277/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 46.875 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.790 (R$ 93/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 277/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.790/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.