R$ 5.314/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.626/m²
Pedidos: 142 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 142 apartamentos à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 4.839 e R$ 7.822 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.470 e R$ 8.490 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.470 e R$ 8.490 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.314 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.626 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 207 m² = R$ 5.314/m²; 5.314 ÷ 6.626 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 1.150.000
14 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Tapajós, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Rio Tapajos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de Alto Padrão com 207 m², 3 Quartos, 2 Suítes e Área Gourmet – Riacho das Pedras, Contagem/MG
Sofisticação, conforto, segurança e espaço em um só lugar!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, com ambientes amplos, ótima distribuição e localização privilegiada!
Esta belíssima cobertura duplex possui 207 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto, funcionalidade e espaços ideais para momentos especiais com a família e os amigos.
1º Pavimento:
- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- 01 banheiro social;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha espaçosa;
- Escritório, ideal para home office;
- Excelente iluminação e ventilação natural.
2º Pavimento:
- 01 suíte ampla;
- Sala de estar aconchegante;
- 01 lavabo;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Ducha;
- Área de serviço;
- Amplo espaço para lazer e confraternizações.
Garagem e infraestrutura do prédio:
- 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas (nº 21 e 24);
- Elevador, proporcionando mais comodidade e acessibilidade;
- Sistema de câmeras de segurança;
- Vaga de estacionamento para visitantes.
Localização privilegiada – Riacho das Pedras, Contagem/MG
Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, esta cobertura oferece praticidade e facilidade de acesso à Via Expressa, BR-381 e aos principais corredores da cidade.
O bairro conta com excelente infraestrutura, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, bancos, restaurantes, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Um imóvel exclusivo para quem valoriza qualidade de vida!
Com ambientes bem distribuídos, área gourmet privativa, infraestrutura de segurança e acabamento de alto padrão, esta cobertura é a escolha perfeita para quem deseja unir conforto, sofisticação, privacidade e lazer.
Agende sua visita com a Ricardo Torres Imóveis e venha conhecer de perto todos os diferenciais desta incrível cobertura! COD: RTI455743
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 17/m² · 207 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.150.000 | 207 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.100.000 | 207 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.