R$ 49,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,36/m²/mês
Pedidos: 151 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,75 e R$ 56,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,38 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,38 e R$ 73,75 por m² ao mês 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,36 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 60 m² = R$ 49,17/m²/mês; 49,17 ÷ 45,36 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 3.306 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 16
Rua Nicarágua, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nicaragua →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos, Suíte e 1 Vaga para Alugar – Sion, Belo Horizonte
Excelente apartamento reformado, localizado no bairro Sion, em Belo Horizonte. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel:
- 60 m² de área;
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Quartos com armários embutidos;
- 2 banheiros com box e armários;
- Sala com painel de TV;
- Cozinha com armários planejados;
- 1 vaga de garagem;
- Apartamento reformado;
- Acesso ao imóvel sem necessidade de subir escadas;
- Janelas privativas com vista para uma praça;
- Condomínio com água e gás inclusos;
- Aceita animais de estimação;
- Imóvel sem mobília.
Localizado na Rua Nicarágua, no bairro Sion, próximo ao Colégio Santa Dorotéia, Hospital São Bento, Ponteio Lar Shopping e Plaza Anchieta, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Silvio Ximenes Imobiliária – Há mais de 75 anos de tradição no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 5818_11355
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 654.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 130.875 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.950 (R$ 49/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.