R$ 49,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,52/m²/mês
Pedidos: 176 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 176 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,60 e R$ 57,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês 176 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,52 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 60 m² = R$ 49,17/m²/mês; 49,17 ÷ 46,52 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 3.306 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 16
Rua Nicarágua, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nicaragua →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 2 Quartos, Suíte e 1 Vaga para Alugar – Sion, Belo Horizonte Excelente apartamento reformado, localizado no bairro Sion, em Belo Horizonte. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: - 60 m² de área; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Quartos com armários embutidos; - 2 banheiros com box e armários; - Sala com painel de TV; - Cozinha com armários planejados; - 1 vaga de garagem; - Apartamento reformado; - Acesso ao imóvel sem necessidade de subir escadas; - Janelas privativas com vista para uma praça; - Condomínio com água e gás inclusos; - Aceita animais de estimação; - Imóvel sem mobília. Localizado na Rua Nicarágua, no bairro Sion, próximo ao Colégio Santa Dorotéia, Hospital São Bento, Ponteio Lar Shopping e Plaza Anchieta, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, comércios e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Silvio Ximenes Imobiliária – Há mais de 75 anos de tradição no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Código do Anúncio: 5818_11355 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 666.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 133.333 (20%) + ITBI ~R$ 20.000 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.950 (R$ 49/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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