R$ 128,26/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.955 por mês no total IPTU R$ 5
10 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DO PADRE EUSTÁQUIO!
LOJA COMERCIAL - RUA PADRE EUSTÁQUIO - BELO HORIZONTE/MG
O ENDEREÇO IDEAL PARA O SUCESSO DO SEU NEGÓCIO!
A Kasa Imobiliária apresenta uma excelente loja comercial, situada em um dos pontos mais valorizados e tradicionais do bairro Padre Eustáquio!
Localizada na própria Rua Padre Eustáquio, próxima à Igreja Padre Eustáquio e ao Colégio Marista, em uma região de grande movimentação e forte presença comercial.
Destaques do imóvel:
- Loja superconservada, pronta para receber seu negócio.
- Sobreloja, proporcionando melhor aproveitamento do espaço.
- Banheiro privativo.
- Localização estratégica e privilegiada.
- Próxima a escolas, igreja e diversos estabelecimentos comerciais.
- Excelente opção para lojas, escritórios, prestadores de serviços e diferentes atividades comerciais.
INVISTA NA LOCALIZAÇÃO CERTA!
Uma excelente oportunidade para quem procura visibilidade, praticidade e um endereço comercial de destaque no coração do Padre Eustáquio.
Entre em contato com a Kasa Imobiliária e agende sua visita!
KASA IMOBILIÁRIA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.100 /mês
~R$ 1.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 115.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 23.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.450 + cartório até ~R$ 2.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.950 (R$ 128/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 260.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.