R$ 5.775/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.190/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 238 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.250 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.775 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.190 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 329.180 ÷ 57 m² = R$ 5.775/m²; 5.775 ÷ 6.190 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 329.850
Rua Portugal, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Malaga a venda em Rua Portugal - Eldorado - Contagem/MG
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA NO 1º ANDAR NOVO ELDORADO | CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Uma oportunidade especial para quem procura um imóvel pronto para morar, com espaço externo privativo e localização estratégica!
Localizado no Novo Eldorado, ao lado da estação de metrô e próximo a uma ampla estrutura de comércio, serviços, transporte e conveniências, este apartamento reúne características que fazem toda a diferença no dia a dia.
Com aproximadamente 57m², o imóvel está situado no 1º andar e oferece uma planta muito bem aproveitada, ideal para quem deseja morar com conforto e praticidade.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
- 2 quartos amplos e bem iluminados
- Banheiro moderno
- Armários planejados em todos os cômodos
- Sala confortável e funcional
- Cozinha planejada
- Área privativa exclusiva com teto retrátil
- Espaço perfeito para lavanderia, área gourmet, descanso ou lazer
- 1 vaga de garagem livre
- Apartamento no 1º andar, proporcionando fácil acesso e praticidade
O grande diferencial é a área privativa: um espaço exclusivo que amplia as possibilidades do apartamento e permite criar aquele cantinho especial para receber amigos, organizar uma área gourmet, cultivar plantas ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Viver no Novo Eldorado é ter praticidade ao alcance das mãos. O imóvel está próximo a comércio, supermercados, serviços, transporte público e importantes vias de acesso, além da proximidade com o Hospital Santa Helena.
Condomínio organizado, seguro e com valor acessível, proporcionando excelente relação entre conforto, localização e custo-benefício.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM NÃO QUER PERDER TEMPO!
Imóveis com área privativa, 1º andar e localização estratégica são cada vez mais procurados. Se você busca um apartamento para morar ou investir, vale a pena conhecer pessoalmente este imóvel.
Agende sua visita e venha descobrir por que este apartamento pode ser exat
Apartamento térreo, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde
Apartamento com 57 metros
É uma grande oportunidade aqui em Eldorado.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encon Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 329.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 65.836 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.166 (R$ 38/m² · 57 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 329.850 | 57 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 329.840 | 57 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 329.190 | 57 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 329.030 | 57 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 329.040 | 57 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 329.820 | 57 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 329.180 | 57 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.